Performances en location courte durée
13 377 €
78.17 %
47 €
37 €
Description du bien
Appartement entier cosy situé à Saint-Aubin-lès-Elbeuf, à proximité immédiate de la gare et des commerces. Le logement peut accueillir jusqu’à 4 voyageurs. Situé au rez-de-chaussée, il bénéficie d’un accès autonome et comprend une chambre pour 2 personnes avec espace bureau, une cuisine équipée, une salle de bain avec lave-linge/sèche-linge, ainsi qu’un accès Wi-Fi haut débit. Un extérieur avec terrasse aménagée, table et chaises complète l’ensemble. La gare de Saint-Aubin-lès-Elbeuf permet de rejoindre Rouen en train ; Rouen est également accessible en environ 25 à 30 minutes en voiture.
Thèse d'investissement
Actif de location courte durée exploité depuis mai 2022, avec un historique de chiffre d’affaires établi sur 51 factures mensuelles. Le chiffre d’affaires cumulé atteint 62 577,51 € TTC, soit une moyenne de 1 227,01 € TTC par mois facturé. Après les factures de conciergerie, de ménage, de linge et les interventions ponctuelles, le net historique ressort à 49 596,59 € TTC. La demande présente une saisonnalité favorable, avec un pic moyen en août de 1 910,21 € TTC et un niveau élevé en novembre de 1 504,13 € TTC. La localisation proche de la gare et des commerces, la capacité de 4 voyageurs et la gestion opérationnelle déjà externalisée renforcent la continuité d’exploitation.
Points forts
- Appartement entier pouvant accueillir jusqu’à 4 voyageurs
- Proximité de la gare de Saint-Aubin-lès-Elbeuf et des commerces
- Accès autonome et logement situé au rez-de-chaussée
- Une chambre avec espace bureau
- Terrasse aménagée et espace extérieur
- Cuisine équipée et salle de bain avec lave-linge/sèche-linge
- Wi-Fi haut débit
- Pic de chiffre d’affaires saisonnier en août
- Note Airbnb de 4,69/5 sur 129 avis